İstanbul ’da son 3 yılda ev getirisi dövizin aşağıda kalırken arsa ise reel olarak kazandırdı. Avcılar bölgesi arsada son 3 yılda yüzde 90 getiriyle dövizi solladı.

Konutta Şişli bölgesi yüzde 29 ’luk getiriye karşı bu dönemde yüzde 68 büyüme kaydeden dolara yenildi. Avcılar bölgesi ise arsada son 3 yılda yüzde 90 getiriyle dövizi solladı.

Gayrimenkul piyasasına alaka sürerken getirilerde ise İstanbul ’un son yıllarda döviz karşısında başarılı bir performans  gösteremediği ortaya çıktı. Konut cephesinde getiriler dövizin aşağıda kalırken arsa fiyatları ise sağladığı getiri oranları ile yatırımcısını hoşnut etti. Türkiye Bilgi İşleme Merkezi ’nin (TUVİMER) verilerine göre 2014-2017 yılları arasında döviz yüzde 68 çoğaltma kaydederken İstanbul ’da semtlere kadar değişmekle beraber sıradan konut fiyatı yüzde 39 arttı. Arsa fiyatları ise benzer dönemde ortalama yüzde 85 artarak az kalsın dövize meydan okudu. Arsada en yüksek değer artışı dolardan 22 puan fazla yani yüzde 90 ile Avcılar ’da gözlemlendi. 1999 yılında yaşanan depremden sonra şehirsel mutasyon dahilinde Avcılar bölgesine karşın konut arzı bölgedeki arsa fiyatlarını da yükseltti.

FİNANS MERKEZİ DEĞERİNİ ARTIRDI

ÖTE TARAFTAN özellikle markalı ev üreticilerinin Anadolu yakasında Tuzla, Pendik ve Sancaktepe ilçelerine yönelmesi bu bölgedeki arsaları da değerlendirdiği gözleniyor. Bu ilçelerde fiyatlar 3 sene içinde  yüzde 80 ’in üstünde artarak yine yatırımcılarına doların üzerinde kazanç sağladı. Ataşehir ’de ise arsa fiyatları, bölgede hayata geçirilen Milletlerarası Finans Merkezi projesiyle yüzde 82 oranında yükselme kaydetti.

Boğaz ’daki konutların değeri 500 milyar lira

TUVİMER ’in raporuna göre, anıt eserler ve paha biçilemez araziler hariç 114 milyon 453 bin mertrekarelik Boğaziçi ’nin gayrimenkul arz  payına karşılığı toplam arsa piyasa değeri yaklaşık 670 milyar TL olarak saptandı. TUVİMER ’in raporunda tekrar gayrimenkul arz payına karşılık yapıların ortalama piyasa değeri ise yaklaşık 500 milyar olarak belirlendi

Habertürk