İstanbul Büyükşehir Belediyesi 6 ilçede Kentsel Dönüşüm çalışması başlattı. Hazırlamış olduğu Kentsel dönüşüm modeline göre müteahhitle anlaşamayan vatandaşlar evlerini hiçbir bedel harcamadan yenileme imkanı bulacak.

Hiç para ödemeden vatandaşlar kentsel dönüşüm  ile ev sahibi olacak

İstanbul Büyükşehir Belediyesi KİPTAŞ ile birlikte yeni kentsel dönüşüm modeliyle arsa metrekaresi yüzünden kentsel dönüşüm ve yenileme projelerinde müteahhitle anlaşmamaktaydı. Ev sahiplerinin sıkıntılı bir sürece girmekteydi.

Müteahhitler 50-50 oranında paylarla kentsel dönüşüm projesinde anlaşmalar sağlarken yeni kentsel dönüşüm modeli ile vatandaş lehine 80-20 şeklinde olacak.

Fikirtepe’de bugüne kadar yaşanan problemler dikkate alınmasıyla birlikte kentsel dönüşüm süreçlerinde ortaya çıkan aksilikler tespit edilerek hayata geçirilen modelde iki şart olacak. Bunlardan ilkinde uygulama alanlarında dönüşümlerin yerinde yapılması esas kılınırken ikinci şartta yıkım sonrası yeni planda ise imar artışı hiçbir şekilde gündeme gelmeyecek.

Vatandaştan hiç para alınmayacak

Ev sahiplerinin metrekarelerinden feragat edeceği modelle birlikte vatandaşın ceplerinden hiç para çıkmadan evleri yerinde dönüşecek. Yüzde 80’e yüzde 20 anlaşmasının yapılacağı modelde örneğin 100 metrekarelik bir evin dönüşmesiyle birlikte vatandaşa 80 metrekarelik depreme dayanıklı yeni ve konforlu bir daire sahibi olacak.

Dönüştürülecek binada herkesin imza vermesi şartı var

İmar artışı ile gerçekleştirilen kentsel dönüşümde binaların dönüşümü için yapı sahiplerinin 3’te 2’sinin onay vermesi yeterken bu modelin uygulamaya alınması için bütün daire sahiplerinin eksiksiz imza atarak onay vermesi gerekiyor. Binada yaşayan insanların rızası alınarak tamamlanan imza sürecinden sonra yıkım çalışmaları başlıyor.

Modelin finansman sistemi nasıl işleyecek?

KİPTAŞ sorumluluğunda yürütülecek modelde vatandaşların feragat edeceği yüzde 20’lik payla birlikte inşaat maliyetlerinin yüzde 70’i karşılanacak. Geri alan yüzde 30 ise İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin bu modelde kullanılmak üzere kurduğu fondan karşılanacak. 2018 yılı için 1 milyar lira olarak ayrılan fonun rakamı gelecek yıldan itibaren artırılmaya başlayacak.

Yeni dönüşüm modeli hangi ilçelerde başladı?

İstanbul Büyükşehir Belediyesinin yeni kentsel dönüşüm modeli; Beyoğlu, Beykoz, Büyükçekmece, Esenler, Eyüp ve Gaziosmanpaşa olmak üzere 6 ilçede uygulanmaya başladı. Yenişafak’ta yer alan habere göre bu modelin yaygınlaşmasıyla birlikte İstanbul’daki dönüşümlerin 10-15 yıl içinde tamamlanacağı öngörülüyor.

…