Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Kadir Topbaş, 2008 yılında aldıkları kararla deprem riski yer alan ilçelerden Avcılar ’da 4 kattan yüksek binaların yenilenmesi önündeki en büyük engel olan ‘kat yasağını ’ kaldıracaklarını açıkladı.
Marmara Depremi ’nden etkilenen yerleşim birimleri aralarında bulunan Avcılar ’da şehirsel dönüşümün dinç yapılabilmesi nedeniyle belediye bünyesinde oluşturulan Plan ve Proje Müdürlüğü, bilim insanlarının yanı sıra İBB ’den uzmanları davet ederek yaptığı egzersiz sonunda hazırlanan ‘Acil Eylem Planı ’nı uygulamaya koydu. Belediye Meclisi 2014 yılında CHP ve AK Partili üyelerin oybirliği karar vermesi sonucu ‘1/1000 Ölçekli Başvuru İmar Planı Değişikliği ’ne gidildi. Hem İlçedeki 10 mahallede başlatılan araştırmalar zarfında bina sayıları ve kaçar katan oluştukları bir bir tespit edildi.
DÖNÜŞÜME KAT SINIRI ENGELİ
Avcılar ’ı da etkileyen 1999 ’daki Marmara Depremi arkasında bitkin ve eski 4 kattan yüksek binaların ‘Şehirsel mutasyon ’ kapsamında yenilenmesi gerektiği halde 2008 ’de getirilen ‘4 kat sınırı ’ nedeniyle incelemeler yapılamadı. 4 kattan yüksek binalarda oturanlar yapıların yenilenmesi halinde diğer katlarda oturanların akıbetinin belli olmaması sebebiyle Avcılar ’daki yenilenmesi gereken bu binalarda mutasyon uygulanamaz oldu. Avcılar Belediyesi ’ndeki tartışmalar ardından CHP ve AK Parti de binaların yenilenmesi gerektiği konusunda bakış birliği içerisinde hareket ederken, Belediye Başkanı Handan Toprak Benli, şu değerlendirmeyi yapmıştı:
“Avcılar ’daki 5 veya 6 katlı binaların bunların çoğu bitap, hasarlı, ihtiyar. Sadece evler yok. Bunlar bir yere gidebilecek durumda yok. 1980 yılında müktesep hak olarak 6 kat hakkını elde etmiş binaların envanterini çıkardık. Bunların bulunduğu yerlerin altyapısı zaten 6 kata göre üretilmiş. Bu meskenlerde oturuluyor, trafiğe altyapıya ya da diğer bir konuya ek önem getirecek durumu da değil. Mevcut binaların yenileri ile güvenli yer değiştirmesi gerekiyor. 5 ve 6 kat izni alındığında bunlar bir lahza önce yenilenecek. İnsanlarımız aynı mahallelerinde benzer komşuları ile parkı, pazarı ile tehlikesiz, günümüz teknolojisi ile üretilmiş güvenli binalarda oturmak istiyor. Muhtemel bir tehlike nedeniyle hiçbir ayırım yapmadan bunu temin etmek lüzum. İstanbul ’dayız zemin sorunumuz var. Koruyucu önlemlerini bunların başında imar planı yaparak tehlikesiz binalarla değişimini temin etmek zorundayız.”
DEĞIŞIM KARARI OY BİRLİĞİ İLE ALINDI
Avcılar ’da geçen yılın sonlarında yapılan görüşmede 10 mahallede çalışmaları tamamlanan 7 ’sinin imar planı Belediye Meclisi ’nde oy birliği ile kabul edildi. Yasaya tarafından İmar Planı Değişikliği kararı parti ayrımı yapılmaksızın ilçe belediye meclisinde alındığı için sıra vakit içerisinde İBB Meclisi ’ne sunuldu. İBB Meclisi ’nde bu yılın ilk 3 ayında imar planı demin onaylanmadı.
TOPBAŞ AÇIKLADI: ESKİ HALİNE GETİRİYORUZ
Referandum çalışmaları kapsamında AK Parti İlçe Başkanı Ali Burak Yokuş ile birlikte Avcılar ’da düzenlenen mitingte konuşan İBB Başkanı Kadir Topbaş, ilçedeki eski binaların yenilenmesi önündeki kat engelini kaldıracaklarını açıkladı. Başkan Topbaş, şöyle dedi:
“Bu bölgede 2008 yılında dönemin belediye başkanının talebiyle yer sarsıntısı riski sebebiyle imarda indirimler yapılmıştı. Kat sayısı azaltılmıştı, baştan onu eski haline getiriyoruz. Şehirsel mutasyon içerisinde bunlar düzenleniyor. üstelik Avcılar ’daki 2 mahalle; Tahtakale ve Yeşilkent ile ilgili araştırmalar sürüyor, Yeşilkent ’te 5 binlik imar planları hazırlandı bitti, oraya Kiptaş ’ı sokuyoruz; bir model ortaya çıkarsın da halk modeli görsün diye. Yasanın verdiği yetkiyi ilçe belediyeleri şehirsel dönüşümü adalar bazında bu yetkileri var kendilerinde bunu yapabilirler. İstanbul ’da bazı belediyeler bunu başarı ile yapmakta. Esenler, Beyoğlu, Güngören, Kağıthane, Esenyurt Belediyeleri ve Kartal Belediyesi de bu yetkiyi aldı Bakanlar Kurulu kararı ile. Buna yetkileri var. Buradan güya büyükşehir önümüzü kapatıyor denilmesin diye bunları söylüyorum.”
