Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek ‘Enerji Kimlik Belgesi ’ olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler deha alınamayacak 2 Mayıs ’tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011 ’den önce ruhsat dargın binalarda geçerli olacak.
Adı geçen kanun ve bu kanuna bağlı olarak yayınlanan binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği uyarınca bu tarihten sonradan mevcut tüm binaların alım-satım ve kiralama işlemlerinde binanın yeni sahibine ya da kiracısına, binaya ait Enerji Kimlik Belgesinin ibraz edilmesi zorunlu ayla getiriliyor. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlıkları kadar yetkilendirilmiş firmaların vereceği EKB belgesi hakkında merak edilen bütün konulara ekbbelgesi.com.tr adresinden ulaşabilirsiniz…
YALITIM VE MONTALAMA ZORUNLULUĞU DEĞIL
Kamuoyundaki yaygın kanaatin tersine, Enerji Kimlik Belgesi için yalıtım veya mantolama zorunluluğu bulunmuyor. Kullanım, yapıların enerji verimlilik seviyesini ortaya koyacak. Bu karnenin, yapıların satmak değerini ve tüketici tercihlerini etkilemesi bekleniyor.
ENERJİ VE TABII KAYNAKLAR BAKANLIĞI’NIN YETKİLENDİRMESİ ŞART
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlıkları kadar EKB düzenlemesi konusunda yetkilendirilmiş SZUTEST Adaptasyon Değerlendirme A.Ş. Genel Müdürü Mehmet Işıklar, EKB hakkında merak edilen bütün sorulara yanıt vererek, vatandaşların yapması gerektiğini sıraladı” “EKB Binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren binanın enerji performansını bildiren bir belgedir.
Dolayısı ile binanın yeni sahibine, binanın enerji tüketimi hakkında yani binanın elektrik ve doğalgaz faturalarının mertebesi hakkında bilgiler veren bir belgedir. EKB, 1 Ocak 2011 tarihinden önce ruhsatı küskün olan binalar için, Enerji ve Natürel Kaynaklar Bakanlığı kadar “yapı” kategorisinde yetkilendirilmiş ve bünyesinde EKB uzmanı bulunduran Enerji Verimliliği Danışmanlık Şirketleri (EVD) kadar düzenlenir. EKB binanın bağımsız bölümleri için değil, binanın tamamı için düzenlenebilmektedir.”
ENERJİ PERFORMANSI A’DAN G’YE KADAR SINIFLANDIRILIYOR
EKB beyaz eşyalara aynı bir şekilde binanın enerji performansını A’dan G’ye kadar sınıflara ayırmıştır. A en iyi performansı, G ise en kötü performansı göstermektedir. Ülkemizde TS 825 standardına uygun olarak ısı yalıtımı yapılan binalar genelde C sınıfı çıkmaktadır. Yeni yapılmakta olan binalarda ruhsat olmak için enerji performans sınıfının en az C olması gerekirken, mevcut binalar için binalarda manâlı bir tadilat söz konusu olmadıkça enerji performansı zorunluluğu bulunmamaktadır. “
KONUT SATILAMAYACAK, KİRAYA VERİLEMEYECEK, ELEKTRİK SU ABONELİKLERİ İÇİN DAHI İSTENECEK
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği ile birlikte nasıl oysa alım satımlarda tapu müdürlüklerinde DASK belgesi aranıyorsa, 2 Mayıs 2017 tarihinden sonra EKB de aranacak. EKB olmadan konut satışları gerçekleştirilemeyecek. Yeni kiracının doğalgaz, elektrik ve su aboneliklerini yenilerken de EKB belgesi aranacak. Nasıl ama, DASK belgesiyle depreme karşısında nasıl binanın güvenirliğini ölçülüyorsa, EKB ile de binanın ısıtılmasından soğutulmasına değin bütün verilerine ulaşılmış olacak. Binanın yeni sahibi bu belgeye bakarak enerji maliyetlerini önceden görebilecek.
7 MİLYON BİNANIN SADECE YÜZDE 5’İNDE EKB VAR
Türkiye’de 1 Ocak 2011’den önce yapılan ve bu kapsama giren yapı sayısının 7 milyon civarında olduğu varsayım edildiğini belirten SZUTEST Genel Müdürü Işıklar, “Ne yazık ama şu belli başlı kadar mevcut binaların yalnizca yüzde 5’i EKB’lerini çıkarmış durumda. 2 Mayıs 2017 sonrasında EKB düzenlemesi işleri fazla yoğun olacağından, binasını satmak veya kiralamak isteyen bina sahiplerinin bir mağduriyetle karşılaşmamaları için telaş etmeleri gerekmektedir.” dedi.
BAKANLIĞIN YETKİ VERMEDİĞİ KURULUŞLARA ASALET ETMEYİN
Ülkemizde ne eyvah ama yetkisi olmadığı halde EKB düzenlediğini bahis eden kuruluşlar bulunduğunun uyarısını yapan Işıklar, “Yapı sahiplerinin ve site yöneticilerinin Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğünün (YEGM) web sitesindeki aşağıdaki adreste bulunmayan kuruluşlara itibar etmemeleri konusunda uyarıda bulunmak istiyorum” ifadelerini kullandı.
