Türkiye Meslek Bankası’nın desteğiyle hazırlanan “REIDIN-GYODER Yeni Ev Fiyat Endeksi” ve “REIDIN Emlak Endeksi” mart ayı sonuçları açıklandı.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi, martta bir önceki aya kadar yüzde 0,23, geçen yılın aynı dönemine tarafından yüzde 2,36 büyüme yaşadı. Endeks, açılış dönemi olan 2010 yılı ocak ayına kadar ise yüzde 73,70 arttı.
Mart ayında İstanbul’daki markalı konut projeleri Anadolu Yakası’nda yüzde 0,28, Avrupa Yakası’nda yüzde 0,06 fiyat artışı kaydetti. Endeksin açılış dönemine tarafından ise İstanbul’un Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 9,9 puan daha pozitif çoğalma gösterdi.
Markalı projelerden ev satın bölge tüketicinin banka kredisi faydalanma oranı mart ayında yüzde 33 olarak gerçekleşti. Kasımda yüzde 15, aralıkta yüzde 22, ocakta yüzde 27 olan banka kredisi tatbik oranı, şubatta yüzde 48’e yükselerek son bir yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştı.
YABANCILARA KONUT SATIŞI YÜKSELDİ
Mart ayındaki konut satışlarının yüzde 33’ü yeniden, yüzde 67’si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Martta, bir önceki avuç içi kadar 1+1 konut satışı yüzde 0,51 azaldı. Satışlar 2+1 konutlarda 0,40, 3+1 konutlarda yüzde 0,51 ve 4+1 konutlarda yüzde 0,33 arttı.
Geçen ay satışlar 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,53 azalırken, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,36, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,34, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,35, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0,27 artış görüldü.
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 10’luk oranı tanıdık olmayan yatırımcılara yapıldı. Böylece son 6 aylık sıradan olan yüzde 8’in üzerine çıkan tanıdık olmayan yatırımcılara yapılan satış oranı şubatta yüzde 4, ocakta ise yüzde 3 olarak gerçekleşmişti.
KONUT FİYATLARININ EN FAZLA YÜKSELDİĞİ İL
Türkiye genelinde 68 il, 242 ilçe ve 1.202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeksi’nin mart sonuçlarına kadar, konut fiyatlarında bir önceki avuç içi göre yüzde 1,16, geçen yılın benzer dönemine göre ise yüzde 8,93 artış gerçekleşti.
Mart ayında metrekare başına konut satmak fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir halkı yüzde 2,11 ile Bursa oldu. Benzer dönemde konut satış fiyatları en çok yüzde 1,04 ile Çankırı’da azaldı. Mart ayında bir önceki aya tarafından yüzde 0,2, geçen yılın benzer dönemine tarafından ise yüzde 4,14 büyüme gerçekleşti.
KİRA FİYATLARININ EN FAZLA YÜKSELDİĞİ İL
Mart ayında metrekare başına ev kira değerleri en fazla yüzde 2 ile Zonguldak’ta yükseldi. Van ise bu dönemde yüzde 2 ile konut kira değerlerinin en fazla azaldığı şehir halkı oldu.
Değeri Düşme süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği kentlerin başında Aydın gelirken, yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Okumuş, Van ve Bilecik’te ölçüldü.
Takvim çoğalma oranları değerlendirildiğinde, satılık ev fiyatlarının en çok yükseldiği birincil 3 şehir Balıkesir (yüzde 28,42), Muğla (yüzde 19,32) ve Tekirdağ (yüzde 19,12) olarak sıralandı.
