TÜRKİYE ekonomisine yılda takriben 5 milyar dolarlık katma değerinde karşılayan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği ’nin (KONUTDER) yeni başkanı Altan Elmas göreve süratli başladı.
Geçtiğimiz günlerde görevi Ömer Faruk Çelik ’ten devralan Elmas derneğin yeni hedeflerini açıkladı. Ulaşılabilir fiyatlı ev üretimi konusuna odaklanacaklarını bildiren Elmas, bu konuda sektörün ulus ile müşterek çözümler geliştirmesi gerektiğini açıklama etti. Orta gelirli kesimin konuta önemli talebi olduğunu dile getiren Elmas, “Biz üreticiler piramitin üstüne doğru itiliyoruz. Bunu biz de istemiyoruz. Metrekaresi 8-10 bin liradan satılan evlerde pek bir istek değil. Orta gelirli sırada bekliyor ama imal değil. Bu üretimin olmamasında en önemli faktör arsa maliyeti, sonradan da inşaat maliyeti. Yerinde maliyetli arsa bulunur ve buna uygun fiyatlı malzeme seçimi ve mimari çözümler geliştirilirse ulaşılabilir fiyatlar yakalanır. Önümüzdeki dönemde bu konuya odaklanacağız” dedi.
MUTASYON HIZI ARTMALI
Bir diğer önemli gündem maddesinin kentsel dönüşüm olacağını dile getiren Elmas, Türkiye ’de yenilenmeyi bekleyen 7 milyon ev olduğunu söyledi. 2012 ’de çıkan yasa sonrası istenilen hızda dönüşüm yapılamadığını gösteren Elmas, “Türkiye ’de inşaat sektörü yılda 950 bin yeni konut üretiyor. Bunun 300 bini mutasyon kaynaklı olmalı fakat biz bu işi 20 yılda yapalım” dedi.
YABANCIDA GAYE 10 MİLYAR DOLAR
Son dönemde eksilen yabancıya mülk satışı konusunda da incelemeler yapacaklarını bildiren Elmas, “Yılda 1.5 – 2 milyar dolar seviyesinde olan yabancıya satış rakamları mütekabiliyet yasası ile birlikte 4.5 milyar dolara yükseldi. Yabancıya satmak konusuna eğilerek çalışmalar ve pazarlama faaliyetleri gerçekleştireceğiz. 5 yılda hedefimiz yılda 10 milyar dolar seviyesine çıkmak. Yabancılara vatandaşlık hakkı verilmesi ve KDV muafiyeti sağlanması da kayda değer bir adım oldu” dedi. öte yandan sektörün mali derinliğini artıracak gayrimenkul fonu, gayrimenkul sertifikası ve sukuk faaliyetleri gibi çoğu konu hakkında incelemeler gerçekleştireceklerini gösteren Elmas, bu enstrümanları daha kullanılabilir ve etkin hale getirmeye odaklanacaklarını kaydetti. Elmas, “Gayrimenkul sertifikası sektör için kayda değer bir adım fakat beyanat oldukça kısıtlayıcı. Bu şekli ile yayılması ve başarılı olması şiddet. Eksikler giderilmeli” dedi.
GÖVDEMİZİ TAŞIN ALTINA KOYDUK
Ülke ekonomisini 2016 yılında gayrimenkul sektörünün sırtladığını bildiren Elmas “Ülkemiz geçtiğimiz yıl 2.9 büyürken, gayrimenkul sektörü 7.2 büyüdü. 15 Temmuz hain darbe sürecinde yani üçüncü çeyrekte zeka sektör 1.8 çoğalma gösterdi ve küçülmeyen tek sektör oldu. 15 Temmuz sürecinde gelecek endişesi yaşanırken, milletimiz hala sokaktayken 1 Ağustos tarihinde en büyük kampanyamızı başlattık. Türk ekonomisinin ayağa kalkmasına büyük katkı maddesi sağladık. Sonrasında karamsar tabloyu devirmek için şubat ve mart ayında ikinci kampanya seferberliği yaptık. Elimizi değil gövdemizi taşın altına koyduk. 2 ayda dernek üyesi firmalar 2.1 milyar lira değerinde 2 bin 300 ev sattı” dedi. 2017 ilk çeyrek sonunda 154 bin ilave istihdam ile en fazla istihdam karşılayan sektörün inşaat olduğunu söyleyen Elmas, “Buradan da anlaşılacağı gibi biz yürürsek Türkiye yürür, biz durursak Türkiye durur. Sanayi çarklarının yüzde 30 ’u bizim üretimimizle dönüyor. Diğer Taraftan büyük bir fedakarlık da var. Döviz kuru artışlarını fiyatlara yansıtmadık” dedi.
