Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünün hazırladığı Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Taslağı ile her müstakil konutta asgari 1 oturma odası (net alanı 12 metrekare) ve 1 yatak odası (net alanı 9 metrekare) bulunması zorunluluğu getiriliyor. Yeni yönetmelik yasalaşırsa bundan böyle stüdyo daireler (1+0) inşa edilemeyecek.
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Aziz Torun, AA muhabirine yaptığı açıklamada, stüdyo daire yapılamamasının dürüst bir gelişme olduğunu ifade ederek, “Bunu keza dernek başkanı ayrıca de gayrimenkul geliştiricisi olarak bir anlamda dürüst buluyoruz.” dedi.
Torun, bir projede fazla sayıda stüdyo daire bulunmasının yanlış kullanımlara sebebiyet verdiğini belirterek, şunları kaydetti:
“1+1 zaten öğrenci, bekar veya yaşlı çift olsun, çok sayıda insanın ihtiyacını karşılıyor. Bir Takım kişilerin de fiyat olarak ancak ona gücü yetiyor. Dolayısıyla 1+1 kayda değer bir ihtiyacı zaten karşılıyor. Stüdyo dairelerin kaldırılmasının sektöre olumlu ya da olumsuz bir etkisi olmaz. Bu daireleri önceden yapanlar muaf. Bundan sonradan yapacak olanlar da projelerini buna tarafından yapacaklar. Zaten stüdyo daireye sahip projeler çok azdı.”
STÜDYO DAİRELER DÜRÜST KULLANILIRSA BİR SIKINTI OLMAZ
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım da halihazırda bazı belediyelerin stüdyo daire yaptırmadığını belirterek, bu konunun laf konusu taslağa eklendiğini bildirdi.
Durbakayım, “Taslakta yer alan stüdyo dairelere ilişkin kısım en önemli konulardan biri. Stüdyo dairelerin kullanımı rahatsız ediyor fakat önlem alındığı takdirde, içten kullanılırsa bir bezginlik olmaz. Site yönetimi bunun üstünde durursa önlemek olası. Bilhassa arazinin fazla kıymetli olduğu yerlerde metrekareler büyüdükçe rakamlar artıyor. Bugün evli bir çiftin stüdyo dairede yaşaması mümkün.” diye konuştu.
Söz konusu mevzuat taslağının çoğu alandaki probleme cevap vererek ihtiyaçları karşılayacağını dile getiren Durbakayım, şunları kaydetti:
“Taslakta, düşey binalar yerine hain binalar yapılması teşvik ediliyor. Taslakta yetkisiz gördüğümüz hususlar ise imar transferi ile ilgili bir iddia yok. Bunu baştan talep edeceğiz. İmar transferi olması halinde eğer ikâmetgâh bölgelerinde, donatı alanlarında bir sıkıntı varsa yeni donatı alanları açılması sağlanabilir. Yapılması gereken bir diğer husus da parsellerin bodrum katlarının birlikte kullanılabilmesi için bir açıklık gelmesi ve otoparkların öbür tapulandırılması…”
EN UFAK DAİRELER KULLANIŞLI METREKARELERDE 1+1 OLARAK PLANLANABİLİR
Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu ise yönetmeliğin yasalaşmasını desteklediklerini ifade ederek, “En ufak konutun 1+1 olmasını daha doğru buluyorum. Stüdyo daire mantığı Türk toplumu için ayrıcalıklı ve elverişli değil. Onlar yerine en ufak daireler kullanışlı metrekarelerde 1+1 olarak planlanabilir. 1+1 konutları yalnız yaşayan bireylerin yanı sıra çekirdek bir aile de tercih edebilir.” dedi.
